Pārdod ekskluzīvu īpašumu Baltezerā – Mārsilos
Gatava, apdzīvota māja ar SPA un kinozāli

Tiek pārdots elegants un pilnībā aprīkots īpašums, kur komforts, dizains un funkcionalitāte apvienoti vienotā, siltā mājas sajūtā. Ideāla izvēle tiem, kuri vēlas ievākties uzreiz – bez kompromisiem un papildu ieguldījumiem.


Galvenie parametri:
Zemes platība: 1324 m²
Dzīvojamā platība: 208 m² (kopējā ap ~300 m²)
Istabas: 5
Sanmezgli: 3
Garāža: 2 automašīnām
Ekspluatācijā nodota: 2021. gadā

Priekšrocības, kas izceļ šo īpašumu:
Viesistaba ar kinozāli – 72 m²:
Panasonic 3D kinozāle ar iebūvētu audio no Bowers & Wilkins, Focal, Yamaha.
Dolby Surround skaņa un 3 metru ekrāns ar elektrisko pacēlāju.
Elektriskie aizkari un stilīgs “PopCorn” apgaismojums.

Ārējās ērtības:
Plaša apgaismota terase ar sildītāju (saule no rīta līdz vakaram)
Pirts komplekss – augstas klases Somijas apdares materiāli, dvēseles relaksam
70 m² sauļošanās zona ar saules gaitu no rīta līdz vakaram
Ugunskura zona ar apgaismojumu, kūrtuvi un sēdvietām līdz 15 cilvēkiem
Saimniecības ēka un atsevišķi norobežota komposta zona
Iebūvēts batūts un robotizēts zāles pļāvējs EcoFlow ar GPS

Inženiertehniskie risinājumi:
Gāzes apkure, siltās grīdas (1. stāvs), radiatori (2. stāvs)
SUPRA kamīns, savienots ar rekuperācijas sistēmu
MITSUBISHI invertori dzesēšanai/siltināšanai katrā telpā
Virtuve MIELE: indukcijas plīts, nosūcējs, divdurvju ledusskapis un saldētava, bio atkritumu šķirotājs
Dzeramā ūdens filtrācijas sistēma
Saules kolektori ūdens uzsildei
Centralizēta gāze un kanalizācija

Mājīgums un privātums:
Dzīvais žogs ar 2.7 m tūjām
Mājā biezas sienas (80 cm), lieliska siltumizolācija
Ideāls balanss starp pilsētas tuvumu un dabas mieru


Atrašanās vieta: Baltezers, Mārsili (Garkalnes novads)
Iespēja iegādāties blakus esošu zemi ar projektu un komunikācijām

Sazinies – ar prieku atbildēšu uz visiem jautājumiem!


Продается эксклюзивная недвижимость в Балтэзере – Марсили
Готовый, обжитый дом с SPA-зоной и кинозалом

Предлагается элегантная и полностью укомплектованная недвижимость, в которой сочетаются комфорт, дизайн и функциональность – всё это создает ощущение настоящего уюта. Идеальный выбор для тех, кто хочет заехать сразу, без компромиссов и дополнительных вложений.

Основные параметры:
Площадь участка: 1324 м²
Жилая площадь: 208 м² (общая около 300 м²)
Комнаты: 5
Санузлы: 3
Гараж: на 2 автомобиля
Дом сдан в эксплуатацию в 2021 году
Преимущества, которые выделяют эту недвижимость:
Гостиная с кинозалом – 72 м²:
Кинотеатр Panasonic 3D с интегрированной акустикой от Bowers & Wilkins, Focal, Yamaha
Звук Dolby Surround и 3-метровый экран с электроподъемником
Электрические шторы и стильное освещение «PopCorn»

Удобства на участке:
Просторная освещённая терраса с обогревателем (солнце весь день)
SPA-комплекс с отделкой из высококлассных финских материалов
Зона для загара 70 м² с солнцем от утра до вечера
Костровая зона с освещением, очагом и местами для 15 человек
Хозяйственная постройка и отдельная зона для компоста
Встроенный батут и роботизированная газонокосилка EcoFlow с GPS

Инженерные решения:
Газовое отопление, тёплый пол (1 этаж), радиаторы (2 этаж)
Камин SUPRA, подключён к системе рекуперации
Инверторы MITSUBISHI для обогрева/охлаждения в каждой комнате
Кухня MIELE: индукционная плита, вытяжка, двухдверный холодильник с морозильной камерой, биосортировщик отходов
Система фильтрации питьевой воды
Солнечные коллекторы для нагрева воды
Центральный газ и канализация

Уют и приватность:
Живая изгородь из туй высотой 2,7 м
Толстые стены (80 см), отличная теплоизоляция
Идеальный баланс между близостью к городу и покоем природы
Местоположение: Балтэзерс, Марсили (Гаркалнский край)
Возможность приобрести соседний участок с проектом и коммуникациями.

Свяжитесь со мной – с радостью отвечу на все ваши вопросы!


Exclusive Property for Sale in Baltezers – Mārsili
Ready-to-move-in home with SPA and private cinema

An elegant, fully equipped property where comfort, design, and functionality come together to create a warm, welcoming atmosphere. Ideal for those seeking to move in immediately – no compromises, no additional investments.

Key Features:
Land area: 1324 m²
Living area: 208 m² (total approx. 300 m²)
Rooms: 5
Bathrooms: 3
Garage: fits 2 cars
Commissioned in: 2021
Highlights that set this property apart:
Living Room with Cinema – 72 m²:
Panasonic 3D home theater with built-in audio by Bowers & Wilkins, Focal, Yamaha
Dolby Surround sound system and 3-meter screen with electric lift
Electric curtains and stylish “PopCorn” lighting

Outdoor Comforts:
Spacious, illuminated terrace with heater (sun from morning till evening)
Premium sauna complex with high-end Finnish materials – ultimate relaxation
70 m² sunbathing area with all-day sun exposure
Firepit area with lighting, firewood storage, and seating for up to 15 guests
Utility building and separate compost zone
Built-in trampoline and robot lawn mower (EcoFlow with GPS)

Engineering & Smart Features:
Gas heating, underfloor heating on the 1st floor, radiators on the 2nd
SUPRA fireplace connected to a heat recovery system
MITSUBISHI inverters for cooling/heating in each room
MIELE kitchen: induction stove, extractor hood, double-door fridge and freezer, built-in bio waste sorter
Drinking water filtration system
Solar collectors for water heating
Centralized gas and sewage

Privacy & Comfort:
Living hedge of 2.7 m tall thuja trees
Thick walls (80 cm) for excellent insulation
Perfect balance between city proximity and peaceful nature surroundings
Location: Baltezers, Mārsili (Garkalne Municipality)
Option to purchase adjacent land with a project and utility connections.

Contact me – I’ll be happy to answer any questions!