Komerctelpas pārdošanai — Avotu iela 54, Rīga
Kopējā platība: 208 m²

Tirdzniecības telpa: 183.4 m²
Saimniecības telpa ar izeju uz pagalmu: 24.6 m².

Ēkas un telpas apraksts:
-Atrodas pirmskara ķieģeļu ēkā;
-Griestu augstums — vidēji 3.32 m;
-Starpstāvu pārsegums — betona;
-Ārsienas un iekšsienas — ķieģeļu mūris (38–64 cm biezums);
-Jumta remonts veikts 2006. gadā;
-2020. gadā mainītas radiatori un inženierkomunikācijas.

Plānojums un potenciāls:
-Veikta vieglā pārbūve (ģipškartona sienas) — tās var viegli noņemt
-Nesošās konstrukcijas nav skartas
-Iespējama funkcijas maiņa uz dzīvojamo fondu pēc remonta (var ierīkot dzīvokli)

Tehniskā informācija:
-Gāzes apkure — uzstādīts katls, kas regulē siltumu visā objektā
-Ventilācijas sistēma visās telpās
-Uzstādīta apsardzes signalizācija no Evors Group (tuvu esošs birojs uz Avotu ielas)

Komunālie maksājumi
-Apsaimniekošana: 203 EUR / mēn.
-Gāze (marts): 1573.1 kWh = 151.72 EUR
-Elektrība: 41.56 EUR / mēn.

Autostāvvieta:
-Iekšpagalmā pieejama autostāvvieta;
-Pieejamas arī alternatīvas stāvvietas tuvumā.

Atrašanās vieta un infrastruktūra:
-Objektam ir izcila atrašanās vieta Rīgas centrā;
-Attīstīta infrastruktūra — tuvumā atrodas veikali, aptiekas, kafejnīcas, skaistumkopšanas saloni un valsts iestādes;
-Ērts sabiedriskais transports un laba piekļuve galvenajām ielām.

Objekts piemērots veikalam, birojam, salonam, noliktavai, darbnīcai, studijai vai pārbūvei par dzīvokli.

Lai vienotos par apskates laiku, lūdzu, sazinieties ar mani.

---
Коммерческое помещение на продажу / в аренду — Avotu iela 54, Рига.
Общая площадь: 208 м²(основная торговая площадь - 183.4 м²; хозяйственное помещение с выходом во двор - 24.6 м²).

Описание объекта:
Расположено в кирпичном довоенном доме;
Высота потолков: в среднем 3.32 м;
Перекрытие между этажами — бетонное;
Внешние и внутренние стены — кирпичные (толщина 38–64 см / 1.5–2.5 кирпича);
В 2006 г. проведён ремонт крыши;
В 2020 г. проведена замена радиаторов и инженерных коммуникаций.

Планировка и возможности:
Выполнена лёгкая перепланировка (гипсокартонные перегородки) — при необходимости можно убрать;
Несущие конструкции не затронуты;
При ремонте возможна смена назначения помещения с нежилого на жилое — можно обустроить квартиру.

Технические детали:
Газовое отопление — установлен котёл, регулирующий температуру по всей площади;
Система вентиляции во всех помещениях;
Сигнализация от Evors Group (офис рядом на Avotu iela).

Коммунальные расходы:
Обслуживание (среднее): 203 EUR / мес.;
Газ (март): 1573.1 kWh = 151.72 EUR;
Электричество (среднее): 41.56 EUR / мес.;

Парковка:
Парковка доступна во внутреннем дворе;
Также есть альтернативные места рядом с домом.

Локация и инфраструктура:
Объект находится в центре Риги, в районе с развитой инфраструктурой;
В шаговой доступности магазины, аптеки, кафе, салоны и государственные учреждения;
Отличное транспортное сообщение — рядом остановки общественного транспорта, удобный выезд на центральные улицы города.

Объект подходит для магазина, офиса, шоурума, склада, студии, салона, мастерской или переоборудования под жильё.

Для согласования времени осмотра свяжитесь со мной.