Pārdod 2 istabu dzīvokli Grīziņkalnā, Alauksta ielā 7B

Pārdod divstāvu 2 istabu dzīvokli ar terasi Rīgas centrā Tiek pārdots divstāvīgs 2 istabu dzīvoklis renovētā fasādes ēkā Rīgas centrā. Dzīvoklis atrodas 1. stāvā, kopējā platība – 36 m², papildus privāta terase 2,6 m² platībā. Ēka ir daļa no arhitektoniski pārdomāta dzīvojamo ēku ansambļa, kas pilnībā atjaunots 2024. gadā pēc arhitektu biroja Sampling projekta. Galvenā fasādes ēka celta 20. gadsimta sākumā nacionālā romantisma stilā pēc arhitekta Aleksandra Vanaga projekta, un renovācijas laikā tai atjaunots autentiskais vizuālais tēls, saglabājot vēsturiskās detaļas un proporcijas. Dzīvoklis atrodas A / A+ energoefektivitātes klases ēkā. Renovācijas laikā veikta ēkas ārsienu un bēniņu siltināšana, uzstādīti energoefektīvi divkameru logi, kā arī individuāli siltuma skaitītāji katram dzīvoklim. Katrā telpā ierīkota rekuperācijas sistēma, kas nodrošina svaiga gaisa pieplūdi un zemus siltuma zudumus. Ēku kompleksā veikta pilna renovācija – pilnībā nomainītas visas komunikācijas (elektroinstalācija, ūdensapgāde un kanalizācija), izbūvētas jaunas starpsienas, uzstādītas kvalitatīvas dzīvokļu ārdurvis ar labu skaņas izolāciju un ugunsdrošības risinājumiem. Apkure nodrošināta ar siltajām grīdām, ar iespēju regulēt apkuri attālināti. Divstāvu plānojums nodrošina funkcionālu telpas sadalījumu – dzīvojamā zona pirmajā līmenī un guļamistaba otrajā, radot privātumu un mājīgumu. Izeja uz terasi ļauj izmantot ārtelpu pilsētas centra tuvumā. Iedzīvotāju ērtībām pieejamas velosipēdu un bērnu ratiņu novietnes gan pagalmā, gan ēkas pagrabā. Katram dzīvoklim paredzēta arī atsevišķa mantu glabātuve. Dzīvoklis piemērots gan dzīvošanai, gan ilgtermiņa vai īstermiņa investīcijai Rīgas centrā.

Продается двухэтажная 2-комнатная квартира в отреставрированном фасадном доме в центре Риги. Квартира расположена на 1 этаже, общая площадь – 36 м², дополнительно приватная терраса площадью 2,6 м². Здание является частью архитектурно продуманного жилого комплекса, полностью обновленного в 2024 году по проекту архитектурного бюро Sampling. Главный фасадный дом построен в начале XX века в стиле национального романтизма по проекту архитектора Александра Ванагса, и в ходе реставрации ему возвращен аутентичный визуальный образ с сохранением исторических деталей и пропорций. Квартира расположена в здании класса энергоэффективности A / A+. В ходе реставрации проведена теплоизоляция наружных стен и чердака, установлены энергосберегающие двухкамерные окна, а также индивидуальные счетчики тепла для каждой квартиры. В каждой комнате установлена система рекуперации, обеспечивающая подачу свежего воздуха и низкие теплопотери. В комплексе зданий проведена полная реконструкция – полностью заменены все коммуникации (электроснабжение, водоснабжение и канализация), построены новые перегородки, установлены качественные входные двери квартир с хорошей звукоизоляцией и решениями по пожарной безопасности. Отопление осуществляется с помощью теплых полов с возможностью дистанционного управления. Двухэтажная планировка обеспечивает функциональное распределение пространства – жилая зона на первом уровне и спальня на втором, создавая приватность и уют. Выход на террасу позволяет использовать открытое пространство рядом с центром города. Для удобства жителей предусмотрены места для велосипедов и детских колясок как во дворе, так и в подвале здания. Для каждой квартиры также предусмотрено отдельное место для хранения вещей. Квартира подходит как для проживания, так и для долгосрочных или краткосрочных инвестиций в центре Риги.

Two-storey 2-room apartment with terrace in the center of Riga A two-storey 2-room apartment is for sale in a renovated facade building in the center of Riga. The apartment is located on the 1st floor, with a total area of 36 m², plus a private terrace of 2.6 m². The building is part of an architecturally well-thought-out residential complex, fully restored in 2024 according to a project by the architectural bureau Sampling. The main facade building was constructed at the beginning of the 20th century in the National Romantic style by architect Aleksandrs Vanags, and during the renovation its authentic visual appearance was restored, preserving historical details and proportions. The apartment is located in a building of A / A+ energy efficiency class. During the renovation, the exterior walls and attic were insulated, energy-efficient double-glazed windows were installed, as well as individual heat meters for each apartment. Each room is equipped with a recuperation system, providing fresh air supply and low heat losses. A full renovation of the building complex was carried out – all communications were completely replaced (electrical wiring, water supply, and sewage), new partitions were built, high-quality apartment entrance doors with good sound insulation and fire safety solutions were installed. Heating is provided by underfloor heating, with the option to control it remotely. The two-storey layout ensures a functional division of space – a living area on the first level and a bedroom on the second, creating privacy and coziness. The terrace access allows the use of outdoor space near the city center. For the convenience of residents, bicycle and stroller storage is available both in the yard and in the building’s basement. Each apartment also has a separate storage room. The apartment is suitable for both living and long-term or short-term investment in the center of Riga.