Pārdod unikālu nekustamo īpašumu Upesvijas, Olaines pagastā , tikai ~10 minūšu braucienā no Rīgas robežas un 25 min no Jelgavas.

Īpašuma kopējā platība – 51 ha, kas ietver privātu ~10 ha lielu ezeru (mākslīgi veidots, ekspluatācijā nodots bijušais smilts karjers) un 41 ha apkārtējās zemes.

Teritorija ir daudzveidīga:
– ~20–25 ha sausas, apbūvei piemērotas zemes
– ~25–30 ha dabiskas, sezonāli mitras teritorijas, kas piešķir īpašumam mainīgu ainavisko vērtību (potenciāli applūstošas)
– ~1.5–2 km robeža ar Misas upi

Infrastruktūra:
– asfaltēts piebraucamais ceļš no Jelgavas šosejas līdz īpašuma robežai
– elektrības pieslēguma iespējas (esoša elektrolīnija, transformators, pagaidu pieslēgums)

Zemes lietošanas veids: lauksaimniecības zeme (minimālā dalāmā platība – 2 ha).

Īpašuma potenciāls:
– atpūtas komplekss pie ūdens
– privāts ezera īpašums ar ekskluzīvu apbūvi
– slēgts ciemats vai investīciju projekts Rīgas tuvumā
– medību iespējas (stirnas, ūdensputni sezonas laikā)

Продаётся уникальный объект недвижимости в Upesvijas, волость Олайне - всего ~10 минут езды от границы Риги и 25 минут от Елгавы.

Общая площадь участка  51 га, включая частное озеро площадью ~10 га (искусственно созданное, бывший песчаный карьер, введённый в эксплуатацию) и 41 га прилегающей территории.

Территория разнообразная:
– ~20–25 га сухой земли, подходящей для застройки
– ~25–30 га природных, сезонно влажных территорий, придающих участку меняющуюся ландшафтную ценность (возможны затопления)
– ~1.5–2 км границы с рекой Миса

Инфраструктура:
– асфальтированная подъездная дорога от Елгавского шоссе до границы участка
– возможность подключения электричества (существующая линия электропередачи, трансформатор, временное подключение)

Тип использования земли: сельскохозяйственная земля (минимальная площадь разделения - 2 га).

Потенциал объекта:
– рекреационный комплекс у воды
– частное озёрное владение с эксклюзивной застройкой
– закрытый посёлок или инвестиционный проект недалеко от Риги
– охотничьи возможности (косули, водоплавающая дичь в сезон)


A unique real estate property for sale in Upesvijas, Olaine parish - only ~10 minutes from the Riga city border and 25 minutes from Jelgava.

Total area: 51 hectares, including a private ~10 ha lake (artificially created, a former sand quarry, officially commissioned) and 41 ha of surrounding land.

The territory is diverse:
– ~20–25 ha of dry land suitable for development
– ~25–30 ha of natural, seasonally wet areas adding dynamic landscape value (potentially flood-prone)
– ~1.5–2 km border with the Misa River

Infrastructure:
– asphalt access road from the Jelgava highway to the property boundary
– electricity connection options (existing power line, transformer, temporary connection available)

Land use type: agricultural land (minimum subdivision size – 2 ha).

Property potential:
– waterfront recreation complex
– private lake estate with exclusive development
– gated community or investment project near Riga
– hunting opportunities (roe deer, waterfowl during the season)