Pārdod mājīgu 2 istabu dzīvokli Tallinas ielā 31, pie Ģertrūdes baznīcas.

Piedāvājumā funkcionāls dzīvoklis ar kopējo platību 39, 8 m², kas atrodas 3. stāvā sakoptā pirmskara laika ēkā ar zemi īpašumā.

Plānojums:
Dzīvoklim ir ērts un pārdomāts plānojums – izolēta guļamistaba, viesistaba, atsevišķa virtuve un apvienots sanitārais mezgls. Saglabāts oriģinālais plānojums bez pārbūvēm.

Dzīvokļa raksturojums:
Augstie griesti piešķir telpām plašuma sajūtu, savukārt biezās sienas nodrošina patīkamu mikroklimatu un labu skaņas izolāciju. PVC logi un skats uz klusu pagalmu rada mierīgu un komfortablu vidi ikdienai.

Komunikācijas:
Centrālā apkure, pilsētas ūdens.

Stāvoklis:
Dzīvoklim nepieciešams kosmētiskais remonts, kas ļauj to pielāgot savām vēlmēm vai investīciju mērķiem.

Papildus informācija:
Īpašumam nav parādu vai ķīlu, mājai ir sava biedrība.

Komunālie maksājumi:
Vasarā ap ~70 EUR, ziemā ~230 EUR. Nekustamā īpašuma nodoklis ~95 EUR gadā.

Atrašanās vieta:
Lieliska lokācija pilsētas centrā pie Ģertrūdes baznīcas – ērta infrastruktūra, sabiedriskais transports un viss nepieciešamais ikdienas dzīvei.

Ideāli piemērots:
Gan dzīvošanai, gan izīrēšanai.


Продаётся уютная 2-комнатная квартира на улице Tallinas 31, рядом с церковью Святой Гертруды.

Предлагается функциональная квартира общей площадью 39, 8 м², расположенная на 3 этаже ухоженного довоенного дома с землёй в собственности.

Планировка:
Удобная и продуманная – изолированная спальня, гостиная, отдельная кухня и совмещённый санузел. Планировка не изменена.

Характеристика квартиры:
Высокие потолки создают ощущение простора, а толстые стены обеспечивают хороший микроклимат и звукоизоляцию. Установлены ПВХ окна, вид на тихий двор.

Коммуникации:
Центральное отопление, городская вода.

Состояние:
Требуется косметический ремонт – отличная возможность обустроить жильё по своему вкусу или для инвестиции.

Дополнительная информация:
Нет долгов и обременений, в доме есть своё товарищество.

Коммунальные платежи:
Летом ~70 EUR, зимой ~230 EUR. Налог на недвижимость ~95 EUR в год.

Расположение:
Отличное место в центре города рядом с церковью Святой Гертруды, развитая инфраструктура и удобный транспорт.

Идеально подойдёт:
Как для проживания, так и для сдачи в аренду.


For sale: cozy 2-room apartment at Tallinas Street 31, next to St. Gertrude’s Church.

A functional apartment with a total area of 39.8 m², located on the 3rd floor of a well-maintained pre-war building with land in ownership.

Layout:
Convenient and well-thought-out layout – a separate bedroom, living room, separate kitchen, and a combined bathroom. The layout has not been altered.

Apartment features:
High ceilings create a spacious feel, while thick walls provide good sound insulation and a pleasant indoor climate. PVC windows and a view to a quiet courtyard ensure a peaceful living environment.

Communications:
Central heating, city water supply.

Condition:
The apartment requires cosmetic renovation, offering a great opportunity to design it according to your taste or investment goals.

Additional information:
No debts or encumbrances. The building has its own association.

Utility costs:
Approx. €70 in summer, €230 in winter. Annual property tax ~€95.

Location:
Excellent location in the city center next to St. Gertrude’s Church, with well-developed infrastructure and convenient public transport.

Perfect for:
Both comfortable living and rental investment.