Квартира на продажу по ул. Пулквежа Бриэжа 8, Centrs, Рига: 4 комнаты, 98 м²

Продается квартира в тихом центре Риги, в престижном посольском районе — по адресу: ул. Полковника Бриежа, 8, Rīga. Недвижимость расположена на шестом этаже исторического здания, что обеспечивает как уединение, так и превосходное качество жизни в одном из самых востребованных районов города.

Объект недвижимости состоит из двух отдельных квартир площадью 79,2 м² и 19,2 м², общая площадь — 98,4 м². Данный объект недвижимости подходит как для проживания, так и в качестве инвестиции с потенциалом сдачи в аренду.

Высота потолков в помещениях составляет 3,15 м, что создает ощущение простора, света и представительности. В квартире имеются три отдельные комнаты, одна проходная комната и два санузла, что обеспечивает удобную и функциональную планировку как для проживания семьи, так и для работы из дома.

Самая большая квартира отличается особой солнечностью и светлостью, а также удачной ориентацией по сторонам света. Окна выходят на обе стороны — как на тихий зелёный внутренний двор, так и на улицу. В квартире предусмотрен отдельный вход в кабинет, что обеспечивает дополнительное удобство и возможность разделить рабочую и жилую зоны.

В квартире очень тихо, поскольку над ней находится незастроенный чердак высотой около шести метров, который служит естественным звукоизолятором и обеспечивает дополнительный комфорт в повседневной жизни.

Здание построено в 1912 году, архитектор — Рене Хершельман. Ввиду своей культурно-исторической ценности здание включено в перечень культурных памятников, находящихся под государственной охраной, что обеспечивает снижение налога на недвижимость и подтверждает её высокую архитектурную ценность.

В здании имеется закрытая, чистая и отремонтированная лестничная клетка, лифт, а также красивый и представительный входной вестибюль, который производит приятное первое впечатление как на жильцов, так и на гостей.

Исторический дом состоит из трёх корпусов с двумя внутренними дворами. Один из них озеленен и благоустроен для отдыха, а второй, небольшой, предназначен для парковки автомобилей владельцев квартир в соответствии с установленным порядком очереди. Существует возможность договориться с соседями, не имеющими автомобиля, об использовании дополнительного парковочного места.

К квартире приурочен земельный участок, а также пропорциональная доля в помещениях общего пользования. На первом этаже корпуса, выходящего на улицу, расположены сдаваемые в аренду помещения под магазины, что в долгосрочной перспективе снижает эксплуатационные расходы здания. Также имеется подвал для хранения велосипедов, лыж и личных вещей.

Отопление обеспечивается компанией «Rīgas siltums», водоснабжение и канализация — компанией «Rīgas ūdens». Управлением домом занимается ассоциация собственников квартир, которая следит за чистотой и порядком, а также обеспечивает качественное управление.

Превосходное расположение — до Старого Рига можно дойти примерно за пять минут, пройдя через парк Кронвальда и Старый Риг. Поблизости находятся парки, рестораны, кафе, культурные и образовательные учреждения, а также посольства. Дополнительное удобство — на Большом перекрёстке у улицы Элизабеты расположена остановка общественного транспорта, которая обеспечивает удобное сообщение с остальной частью города.

Данная недвижимость представляет собой отличный выбор для тех, кто ценит историческую архитектуру, престижное расположение и возможность совместить комфортную жизнь со стабильным инвестиционным потенциалом.